Wanneer is mijn woning middenhuur?
Jouw woning is een eengezinswoning, studio of appartement (dus geen kamer).
Jouw huurcontract begon op of na 1 juli 2024 en de kale beginhuurprijs lag tussen de € 879,66 en € 1157,96 per maand.
Jouw huurcontract begon op of na 1 januari 2025 en de kale beginhuurprijs lag tussen de € 900,07 en € 1184,83 per maand.
Jouw huurcontract begon op of na 1 januari 2026 en de kale beginhuurprijs lag tussen de € 932,93 en € 1228,07 per maand is.
De kale beginhuurprijs is hoger dan € 1.184,82 per maand in 2025 of hoger is dan € 1.228,06 in 2026, maar de woning heeft volgens het puntensysteem 144 tot en met 186 punten. Het puntensysteem bepaalt de waarde van een woning.
Kan ik bezwaar maken?
Je kunt alleen bezwaar maken als de huurverhoging hoger is dan 6,1%. Dat is in 2026 de maximale huurverhoging voor de middenhuur.
Bezwaar maken doe je via de Huurcommissie. Op de website van de huurcommissie lees je hoe dit werkt.
Ik heb bezwaar gemaakt. Welke huur moet ik nu betalen?
Je mag jouw oude huurprijs betalen tot jouw bezwaar is afgehandeld. Wij leggen jouw bezwaar vast in ons systeem.
Let op!Vindt de Huurcommissie de huurverhoging wel terecht en wordt jouw bezwaar afgewezen? Of krijg je toch een huurverhoging, maar 1 die lager is dan eerst was besloten? Dan moet je het verschil tussen jouw oude huur en jouw nieuwe huur terugbetalen vanaf 1 juli 2026. Dat is de dag waarop de huurverhoging anders in was gegaan.
Zorg dus dat je het geld van jouw huurverhoging wel apart zet. Zo kom je later niet in de problemen.
Servicekosten en stookkosten
Soms betaal je behalve huur ook extra kosten, zoals servicekosten en stookkosten. Eén keer per jaar verrekenen we het betaalde voorschot met de echte kosten. Mogelijk passen we de voorschotten servicekosten per 1 juli aan. Dat lees je in de aparte brief met de afrekening. Deze brief ontvang je vóór 1 juli 2026.