Constantijn Huygenslaan 2

Deze rustig gelegen charmante vrijstaande woning uit 1938 is voor wie de mogelijkheden ziet en graag naar eigen inzicht renoveert. De woning heeft een gedateerde afwerking en vraagt om een grondige modernisering. Daarmee biedt zij een geschikt uitgangspunt voor een koper die de indeling, installaties en afwerking volledig op de eigen woonwensen wil afstemmen.
De Zeister Dichterswijk is een prachtige, groene buurt met charmante jaren dertig woningen. Om de hoek bevindt zich een openbare speeltuin en een groot speelveld. Er is voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de trap naar de verdieping met trapkast die toegang geeft tot de kelder.
De woonkamer en suite heeft veel daglicht door de aanwezige ramen, beschikt over een schouw en vaste kast. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Aansluitend een halletje met toegang tot de toiletruimte en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met wastafel en losse trap naar de zolder. Grote slaapkamer aan de voorzijde en kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Beide met vaste kast.
De eenvoudige badkamer heeft een ligbad en toilet. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras.

Zolder:
Via een losse trap is de zolder bereikbaar. Overloop met twee dakramen en zolderkamer met dakraam. Langs de lage zijden is vaste bergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning wordt omgeven door volwassen beplanting, struiken en bomen. In de tuin bevindt zich ook een overkapping met aansluitend de stenen berging.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 82m², oppervlakte perceel 362m2, inhoud van de woning 389m3.

• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen, een ouderdomsclausule en een clausule dat de koper de woning zelf dient te bewonen. Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.

• Projectnotaris van toepassing: Van Rhijn Notarissen te Zeist.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Eventueel aanwezige roerende zaken blijven achter.

• Energielabel G.

Bezichtigingen kunnen op afspraak worden ingepland via Nijland Makelaars Zeist. Telefoon: 030 698 62 00.