Dr.J.J.F. Steijlingweg 33

Op een zeer ruim perceel van 523 m² staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1948. Met op de begane grond een lichte woonkamer, een ruime keuken en een aparte berging, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een zolder op de tweede verdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De zeer royale achtertuin biedt veel privacy en daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit naast het huis.

De woning ligt op loopafstand van het centrum en de gezellige winkels aan het Maertensplein. Ook scholen, kinderopvang, (sport)clubs, restaurants en de bibliotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Maartensdijk heeft alles binnen handbereik en ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met het bos, de hei en het Noorderpark in de omgeving en zelfs de duinen bij Soest op korte afstand. De ligging is bovendien zeer centraal, nabij de uitvalswegen A27 en A1 richting onder andere Utrecht en Amsterdam.

Woonoppervlakte: 75 m² Perceeloppervlakte: 523 m²

Indeling
BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang. Direct rechts bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een vaste kast en twee grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken beschikt over een gootsteen en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je de tweede hal met een separaat toilet en toegang tot de royale berging.

KELDER: Via de keuken kun je naar de opbergkelder.

1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De derde, iets kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.

2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en een aparte zolderruimte met een groot dakraam. Een praktische verdieping die volop extra bergruimte biedt.

TUIN: De achtertuin is opvallend diep en breed en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, te tuinieren of op een zonnige zomeravond uitgebreid te borrelen en te eten met vrienden en familie. De royale afmetingen bieden bovendien volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden

• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen, een ouderdomsclausule en een clausule dat de koper de woning zelf dient te bewonen. Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.

• Notariskeuze ligt bij de verkoper.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Energielabel E.

• Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door Woongroen verwijderd.

Bezichtigingen
Bezichtigingen kunnen op afspraak worden gepland via Nijland Makelaars Bilthoven, telefoon 030 228 58 58.