Gerolaan 24

In de rustige en groene woonwijk Gerodorp gelegen helft van een dubbel woonhuis. Bouwjaar circa 1920. Bij deze woning behoort een ruim perceel (voor-, zijkant en achterzijde). In de achtertuin staat een stenen garage.

Cascomatig verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. De interne afwerking is eenvoudig.

Het betreft een gemeentelijk monument. Dat betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is. Het bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden van de woning op de begane grond en (gedeeltelijk) op de eerste verdieping.

In de periode 1918-1920 zijn in opdracht van de Zilverfabriek Gero in totaal 64 woningen gebouwd voor het personeel dat op de fabriek werkzaam was. De woonwijk heeft het karakter van een tuindorp. De architect (van Straalen/Zeist) heeft bij het ontwerp van dit plan een landelijk karakter beoogd door de woningen te ontwerpen als boerderij-imitaties. Er zijn in totaal 5 verschillende woningtypen.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met toilet en trapopgang. Lichte en sfeervolle woonkamer. Dichte keuken in de achteruitbouw met een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers. Doucheruimte met een wastafel.

Zolder
Bereikbaar via een vlizotrap. Nu in gebruik als bergzolder met een zijraam en een dakraam in de kap. Na plaatsing van een vaste trap geschikt te maken tot slaapkamer.

Bijzonderheden

• De woning is conform BBMI gemeten, woonoppervlakte 73m², inhoud 320 m3. Perceelgrootte 321 m².
  Energielabel C, geldig tot 2035.

• Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (Woongroen) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, conform de opkoopbescherming gemeente Zeist..

• Projectnotaris van toepassing: Woortmann notarissen Zeist.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Oplevering in overleg, kan spoedig.

• Koper dient rekening te houden met modernisering van de interne afwerking. Cascomatig verkeert de woning in goede staat van onderhoud.

• Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld door Hovast beheer en advies.

• Van toepassing zijn de bepalingen Gerodorp, via het kantoor Antoon Verkaik Makelaardij beschikbaar.

• Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door Woongroen verwijderd.

De Kijkdagen zijn op donderdag 21 mei en vrijdag 22 mei 2026. Bezichtigingen kunnen op afspraak worden ingepland via Antoon Verkaik Makelaardij o.g. Bel 030 695 29 52.