Korte Bergweg 32

In de bosrijke buurtschap Huis ter Heide (gemeente Zeist) gelegen sfeervolle tussenwoning (bouwjaar circa 1921). De voortuin, maar vooral de achtertuin, voorzien van een achterom, is uitzonderlijk diep en biedt rust en privacy. In de achtertuin staat een eenvoudige betonnen schuur.
De woning verkeert aan de buitenzijde in een redelijke tot goede staat, intern is de afwerking verzorgd en eenvoudig.
De woning betreft een gemeentelijk monument. Dat betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met  de trapopgang.
Woonkamer voorzien van een vaste kast onder de trap, aansluitend de dichte keuken, gang met toilet en via een halletje toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, doucheruimte met wastafel, drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast.

Zolder
Bereikbaar via een vlizotrap.
De zolder is gebruikt als bergzolder en is als gevolg van het ontbreken van een vaste trap niet gemeten in het woonoppervlakte en valt dus onder overige inpandige ruimte.

Bijzonderheden
De woning is conform BBMI gemeten, woonoppervlakte 72m², inhoud 273 m3. Overige inpandige ruimte 10m² (zolder). Perceelgrootte 273 m².
Er is geen energielabel aanwezig omdat een gemeentelijk monument daar vrijgesteld van is.

• Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (Woongroen) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, conform de opkoopbescherming gemeente Zeist..

• Projectnotaris van toepassing: Woortmann Notarissen Zeist.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Oplevering in overleg, kan spoedig.

• Koper dient rekening te houden met modernisering van de interne afwerking. Cascomatig verkeert de woning in een redelijk tot goede staat van onderhoud.

• Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

• Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door Woongroen verwijderd.

Bezichtigingen kunnen op afspraak worden ingepland via Antoon Verkaik Makelaardij o.g. Bel 030 695 29 52.