Korte Bergweg 40

In de bosrijke buurtschap Huis ter Heide (gemeente Zeist) gelegen sfeervolle tussenwoning (bouwjaar circa 1921). De voortuin, maar vooral de zonnige achtertuin, is uitzonderlijk diep. In de achtertuin staat een stenen schuur en een houten overkapping. De woning verkeert aan de buitenzijde in een redelijke tot goede staat, intern is de afwerking redelijk verzorgd en eenvoudig.
De woning betreft een gemeentelijk monument. Dat betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met trapopgang. Woonkamer voorzien van een vaste kast onder de trap, open keuken.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er sprake is van een eetkeuken. In de uitbouw tevens een vaste kast en het toilet.

1e verdieping
Overloop, steektrap, doucheruimte met wastafel, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer).

Zolder
Bereikbaar via een eenvoudige steektrap. De zolder is gebruikt als bergzolder en valt daarom onder overige inpandige ruimte. Na plaatsing van een dakraam van minimaal 0,5m2 kan de ruimte echter wel worden meegerekend als woonoppervlakte (nokhoogte circa 2,52 meter).

• De woning is conform BBMI gemeten, woonoppervlakte 83m², inhoud 242 m3. Perceelgrootte 285 m².
  Er is geen energielabel aanwezig omdat een gemeentelijk monument daar vrijgesteld van is.

• Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (Woongroen) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, conform de opkoopbescherming gemeente Zeist..

• Projectnotaris van toepassing: Woortmann notarissen Zeist.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Oplevering in overleg, kan spoedig.

• Koper dient rekening te houden met modernisering van de interne afwerking. Cascomatig verkeert de woning in een redelijk tot goede staat van onderhoud.

• Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

• Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door Woongroen verwijderd.

Bezichtigingen kunnen op afspraak worden ingepland via Antoon Verkaik Makelaardij o.g. Bel 030 695 29 52.