Minckelerslaan 23

Charmante 2-onder-1-kap-woning met voor-, en diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Vanwege de Engelse Cottage stijl is deze woning opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst van Zeist. Aantrekkelijke en rustige ligging in het centrum van Zeist, vrij parkeren in de laan. Bouwjaar 1912.
De kopers van deze woning dienen rekening te houden met kosten als gevolg van de zeer eenvoudige interne afwerking.

Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang. Woonkamer met aansluitend de dichte keuken. Via een luik in de vloer in de keuken is de kelder bereikbaar.
Vanuit de keuken is via een kleine gang het toilet en de eenvoudige badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar via een luik op de overloop van de eerste verdieping (geen stahoogte).

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 68m², kelder 6m², conform BBMI-meting. Perceelgrootte 271m². Inhoud van de woning: 256 m3.

• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen en een clausule dat de koper de woning zelf dient te bewonen. Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.

• Projectnotaris van toepassing: Van Rhijn Notarissen te Zeist.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Oplevering in overleg, kan snel.

• Aan de achterzijde van het perceel grenst de tuin aan een achterpad. Echter, er is geen juridische grondslag voor het gebruik van deze achterom. Daarom wordt in de koopovereenkomst opgenomen dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan deze achterom.

• Er is een asbestinventarisatierapport (geen asbest waargenomen), bouwkundig rapport, meetcertificaat en plattegronden van de bestaande situatie beschikbaar.

• Energielabel E.

• Gemeentelijk monument betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is. De mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde uit te bouwen op zowel de begane grond als op de verdieping.

Bezichtigingen kunnen op afspraak worden ingepland via Antoon Verkaik Makelaardij o.g. Telefoon: 030 695 29 52.