Molenweg 54

Aan de Molenweg in Maartensdijk staat deze charmante, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1922 met een diepe achtertuin op een royaal perceel van maar liefst 530 m2. Woonoppervlakte circa 98 m2.
De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij naar eigen smaak willen moderniseren en verduurzamen.
Gelegen in een bestaande woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen. Maartensdijk biedt diverse dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden.

Indeling
Begane grond
Entree via de hal, eenvoudig toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Vanuit de keuken is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
Doorzonwoonkamer met een oppervlakte van circa 30 m2. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige en lichte leefruimte met uitzicht op de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.

Bergzolder
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Tuin/garage
Ruime achtertuin met voldoende mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of groenvoorzieningen.
Op het perceel bevinden zich meerdere vrijstaande houten bergingen en een ruime garage (circa 26 m2) voorzien van elektra en water. Parkeren kan op eigen terrein.

Bijzonderheden

• Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen; een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (Woongroen) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen.  Notariskeuze ligt bij verkoper.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door Woongroen verwijderd.

Bezichtigingen
Bezichtigingen kunnen op afspraak worden gepland via Nijland Makelaars Bilthoven, telefoon 030 228 58 58.