Tolakkerweg 105

Aan de charmante Tolakkerweg in het bosrijke Hollandsche Rading staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. Bouwjaar 1950. De woning beschikt over een doorzon-woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een vrijstaande berging. Rondom de woning ligt een royale tuin. De oprit biedt plek voor meerdere auto's.
De ligging is ideaal; omgeven door natuur maar toch verassend goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Hilversum en Utrecht. Voor de dagelijkse voorzieningen en winkels zijn Maartensdijk, Nieuw-Loosdrecht, Hilversum en Bilthoven gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen van Lage Vuursche en bij de Loosdrechtse Plassen.
Woonoppervlakte: 76 m². Inhoud: 303 m3. Perceeloppervlakte: 360 m².

Indeling
Begane grond
Hal met trapopgang, meterkast en toilet. Doorzon-woonkamer. De dichte keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin met berging.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft aan 2 zijden ramen. De 2e slaapkamer heeft toegang tot een op het oosten gelegen balkon. De 3e slaapkamer is compact maar praktisch in te richten.

Zolder
Bereikbaar via een vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden

• Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (Woongroen) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen.  Notariskeuze ligt bij verkoper.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Oplevering in overleg, kan spoedig.

• Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door Woongroen verwijderd.
  
  Bezichtigingen
  Bezichtigingen kunnen op afspraak worden gepland via Nijland Makelaars Bilthoven, telefoon 030 228 58 58.