Tolakkerweg 83

Ben je op zoek naar een plek waar je echt je eigen thuis kunt creëren? Aan de charmante Tolakkerweg in het bosrijke Hollandsche Rading staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. Bouwjaar 1950. De woning beschikt over een doorzon-woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een stenen berging met sauna.
De ligging is ideaal; omgeven door natuur maar toch verassend goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Hilversum en Utrecht. Met de nabijheid van de A27, A1, A2 en A12 is ook de rest van Nederland snel bereikbaar.
Voor de dagelijkse voorzieningen en winkels zijn Maartensdijk, Nieuw-Loosdrecht, Hilversum en Bilthoven gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen van Lage Vuursche en bij de Loosdrechtse Plassen.
Woonoppervlakte: 76 m². Perceeloppervlakte: 820 m².

Indeling
Begane grond
Via de originele voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht doordat er aan 3 zijden ramen zijn en de keuken is open gemaakt. Via de keuken en de woonkamer kan je naar de tuin.

1e verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft aan 2 zijden ramen en een vaste kast. De 2e slaapkamer beschikt over een vaste kast en een oostelijk gelegen balkon. De 3e slaapkamer is compact maar praktisch in te richten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Vliering
De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling en er is veel bergruimte.

Tuin
Rondom de woning ligt een erg royale tuin met veel privacy. De achtertuin grenst aan een sloot, wat zorgt voor een natuurlijke en open sfeer. Er is op dit moment geen oprit maar er is genoeg ruimte om dat te creëren.

Berging
De vrijstaande berging (ca. 8m2) is voorzien van elektra en een kleine sauna.

Bijzonderheden

• Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (Woongroen) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen.  Notariskeuze ligt bij verkoper.

• Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.

• Alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig.

• Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door Woongroen verwijderd.

• De kopers dienen rekening te houden met kosten als gevolg van de eenvoudige interne afwerking.
  
  Bezichtigingen
  Bezichtigingen kunnen op afspraak worden gepland via Nijland Makelaars Bilthoven, telefoon 030 228 58 58.